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廊坊物業公司提醒您購房時注意事項

作者: 來源:本站 發表時間:2016-03-23 13:44:23 查看:
就物業用途而言房價是有所差異的此,主要有住宅、商業、辦公、商住等幾種。購房者要特別留心的商住用途的物業。一般來說,商住樓是指整棟樓房中既有商用的房子,又有住宅用途的房子,而樓內每一套房子只能有一個用途,要么住宅,要么商用,不能兼具住宅、商用兩種用途。因此,購房者在簽訂購房合同時,一定要就物業用途的條款詢問清楚,約定明確。另外,只有住宅用途的物業,購房者才干把戶口遷進去
購房應注意物業用途和使用年限。就物業用途而言,其中商品房的使用年限為70年。主要有住宅、商業、辦公、商住等幾種。
分別有如下幾種:根據中國的土地出讓使用年限的相關規定。
一、住宅用地(商品房用地)為70年。
二、工業用地(工廠、工業區)為50年。
三、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地為50年。
四、商、娛、旅等盈利性項目用地為40年。
五、其他綜合類性質用地為50年。
六、農民房(這類房子。變相地流到市場,通過一種集資房的形式。也就是經常聽到集資房、農民房)這類土地多數是永久性用地。因為農民的耕種土地被用作了工業發展,為了保證沒有了土地的農民生活,政府將這類農民用土地,供給農民永久性使用。
由于早期的房地產市場并不成熟。如單身公寓、產權式酒店、酒店式公寓等,許多鄉村都曾出現過一些商品房只有50年的使用權問題。還要提醒購房者的最近一些年冒出的許多新商品房種類。廣受各購房者的歡迎。不過,買這些物業之前,您有必要搞清物業的用途和土地使用年限。
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